Форум жителей городского поселения Монино

С удовльствием извиняю - я уже пообедала :lol:
Так вот, я вам как человек с юридическим образованием говорю - инвестирование куплей-продажей не признают. Если удорожание идет в купле-продаже, то там должны быть сразу прописаны условия, порядок и суммы такого удорожания. Вы же мне сами сказали, что в подписанном первом договоре стоимость была указана как "ориентировочная", и все. Надежсь, от своих слов вы уже не будете отказываться? Тем более в подтверждение своих слов вы там и не выложили ни одного реального документа, поэтому приходится верить только вашим словам. А учитывая вашу импульсивность (как бы не сказать истеричность) и нежелание отвечать на поставленные вопросы, мне это делать очень не хочется :)

Эмоции в сторону.
Насчет истеричности это Вы хорошо подметили, видимо по манере изложения, наличие вводных слов и других частей речи, лаконичность изложения понимается именно так.
К сожалению, сканера под рукой нет, но постараюсь переслать договор специально для Вас. Начинаю уважать Ваши юридические познания, согласен с Вами, что без текста договора не получится предметного диалога. Постараюсь Вас не разочаровывать и отсканировать.
Да отдельная статья посвящена ориентировочной стоимости всей квартиры с указанием суммы.
Ниже прописаны условия, удорожания, в виде коэффициентов удорожания.
Как расчитывается коэффициент там не указано.
Ниже приложены графики платежей.

За все время стройки ни разу не было опубликовано информации об удорожании ни в протоколах собраний, ни в актах, ни где бы то ни было.
И вдруг спустя два года, бабах..... заключите новый договор, Please !

А вот больше не подпишем в ориентировочном виде!!!
И Правление с этим ничего не сделает....и не исключит.


Кстати, если вам менее 30 лет, а скорее всего так и есть, то при Ваших юр.знаниях я допускаю такое упрямство. (В хорошем смыле).
Если Вы получаете менее 2000$, то обижают Вас.

Нет, истеричность читается, когда в ваших постах больше половины написано большими буквами и с восклицательными знаками :)
ЗЫ: я работаю не в соответствии с образованием, так что здесь другие градации зарплаты :)

ingame писал(а):Ещё один вопрос.
Каждый день вижу как постоянно вывозятся материалы со стройки. То вечером когда стемнеет человек 5-6 быстренько загружают Газель рулонами с рубероидом, то утром кидают кирпич и блоки в грузовое авто и вывозят.Наблюдаю это ежедневно :!: Машина курсирует с утра и до вечера - даже на фотик нащёлкал.
Куда это всё вывозят и кто с этого имеет :?:

ФОТО !!! Срочно нужны фото позырить, что там происходит.

Пингвочка! Молодец. :)

Batya писал(а):

ingame писал(а):Ещё один вопрос.
Каждый день вижу как постоянно вывозятся материалы со стройки. То вечером когда стемнеет человек 5-6 быстренько загружают Газель рулонами с рубероидом, то утром кидают кирпич и блоки в грузовое авто и вывозят.Наблюдаю это ежедневно :!: Машина курсирует с утра и до вечера - даже на фотик нащёлкал.
Куда это всё вывозят и кто с этого имеет :?:

ФОТО !!! Срочно нужны фото позырить, что там происходит.[/quot
А чего удивительного? Совершенно ясно, что коваленко и ко ворует в масштабах. Аудиторская проверка нужна и срочно.

Согласна с Пингвой. договор составлен так, что риски дольщики несут вместе с ПЖСК. Но! Срок там указан конкретно - 4 квартал 2004 года. это во-первых. А во-вторых, нецелевое удорожание доказать можно, достаточно получить смету и сравнить ее с реально существующими ценами на подобное строительство. например, если кирпич стоит 5,5 рублей за 100, а покупают его за 8.5 рублей, то можно у Коваленко поинтересоваться - почему. Вот только смету он выдавать не хочет. Значит ему это невыгодно - рыльце-то в пушку. Ведь форс-мажора не было никакого( на это ссылается договор).
Что касается окон. Удорожание квартиры за счет окон составляет 1000 рублей за кв. метр. Т.Е. с 1-комнатной квартиры 50000 рублей, с 2-комнатной 70000 и т.д. Я нашла в инете фирму, которая устанавливает такие же окна и выяснилось, что самые дорогие окна для остекления 1-комнатной квартиры составит не более 35000 рублей.А если оптом( а у нас же оптом - 2 дома-то в 10 этажей) скидка составит до 40%.
И таких моментов очень много. И несмотря на такой вот кабальный договор, если собраться всем дольщикам, можно прижать председателя к стене. И соответственно остановить немотивированный рост цены.

Аудиторская поверка- это хорошо!!! Я за ! НО стоит такая штука дорого, в среднем 1 год - 150-200 тыс. (по моим данным). Готов ли народ заплатитить ещё денег?

Batya писал(а):Аудиторская поверка- это хорошо!!! Я за ! НО стоит такая штука дорого, в среднем 1 год - 150-200 тыс. (по моим данным). Готов ли народ заплатитить ещё денег?

Я думаю, если раскинуть на 2 дома, то выйдет недорого. Вот только как всех собрать? Ведь даже информацию о дольщиках нигде не найдешь. Я пыталась у Коваленко выяснить - не дает. Просто платить мы будем до тех пор когда он, как сказано было выше, не поменяет себе машину, построит себе котедж и т.д. И всегда будем заложниками ситуации, т.к. это не наша собственность в юридическом смысле.Может, есть мысли, как найти всех остальных дольщиков и остановить этот произвол?

Вам проще собраться, т.к. можно объявления расклеить на доме (многие делают ремонт, ходят и видят), а нам проблемнее, т.к. никого толком не знаем (а вроде все монинские), встречаемся на собраниях, а по форуму молчат (никто не отзывается). Кстати, у нас скоро будет собрание (обещал Самойлович в феврале) вот там и можно поднять этот вопрос.