Форум жителей городского поселения Монино

Люда писал(а):Жаль только,что Сбербанк платежи не принимает.Хотела, чтобы каждый месяц непосредственно со счета снимали оплату за коммунальные.Сбербанк такие услуги предоставляет.

Да платите ради бога, кто вам не даёт то!?
Единственное, сбер с вас 3% (по моему) будет снимать комиссии в свой адрес.

Комиссионные, которые оплачиваются за перечисление денег на расчетный счет управляющих компаний, входят в статью коммунальных на содержание жилого фонда, увеличивают ли они тем самым нам коммунальные?Такие ,кстати примеры есть.

нет, это плата за услуги банка.
если бы у Славянки был договор со сбером, эти проценты платила бы она, а так с плательщика берут.

Люда писал(а):Pingva! Ну ,если вы так информированы, тогда может быть знаете

Вы путаете белое со сладким. Все, что написано в вашей квитанции за месяц, делится на 2 части - коммунальные услуги (вода, тепло, канализация) и само содержание жилья. Все банковские расходы, неважно, прямые или через РКЦ, входят в тариф "содержание жилфонда". Этот тариф утверждается только собственниками. Т.е. по идее управляющая компания, которую собственники пригласили на свое собрание, может предложить цены, за которые она хотела бы работать, а собственники уже решат, устраивает их этот тариф или нет. А уж как управляющая компания будет расплачиваться с банком или РКЦ - никого не волнует, т.к. повысить тариф самовольно она права не имеет. Кроме того, для управляющих компаний примерно однофигственно, работают они напрямую через банки, или через РКЦ. Что РКЦ берет комиссию, что Сбербанк с почтой выставляют 3-4% комиссии при приеме платежей от населения. Т.е. вы платите 100 рублей, а СБербанк на счет Славянки зачислит только 96-97. Или возьмет эти 3-4 рубля с вам, если договора со Славянкой нет.

Так и получается, что если это входит в стоимость услуг на содержание жилфонда, должно расшифровываться в квитанциях.В стоимость на содержание жилфонда входит уборка территории,вывоз мусора, содержание общего имущества жилого дома (коммуникации внутри здания общеподъездные), содержание лифта.Может быть еще что-нибудь?.Но комиссионные не должны входить туда.В противном случае- это нарушение.Управляющие компании должны относить эти суммы на свои затраты.А что они там еще включают неизвестно, расшифровки нет, или уже есть?.

Люда писал(а):Но комиссионные не должны входить туда.В противном случае- это нарушение.Управляющие компании должны относить эти суммы на свои затраты.А что они там еще включают неизвестно, расшифровки нет, или уже есть?.

а как вы считаете, если управляющая компания живет только за счет тарифа "содержание жилья" куда, между прочим и зарплаты персонала входят, откуда управляющая компания должна взять деньги на эти 3-4% ?
Если вы уверены что это нарушение, можно ссылочку на закон?

Trotilla писал(а):

Люда писал(а):Но комиссионные не должны входить туда.В противном случае- это нарушение.Управляющие компании должны относить эти суммы на свои затраты.А что они там еще включают неизвестно, расшифровки нет, или уже есть?.

а как вы считаете, если управляющая компания живет только за счет тарифа "содержание жилья" куда, между прочим и зарплаты персонала входят, откуда управляющая компания должна взять деньги на эти 3-4% ?
Если вы уверены что это нарушение, можно ссылочку на закон?

Жилищный Кодекс РФ ст.154,155. ЖКХ у нас в стране это тайна покрытая мраком.В том же Кодексе написано, что все мы должны платить на основании договоров с управляющей компанией по оказанию коммунальных услуг.Кто-нибудь их подписывал?

если это входит в стоимость услуг на содержание жилфонда, должно расшифровываться в квитанциях

В услуги по содержанию входит: материалы на содержание (тряпки, лопаты), электроэнергия мест общего пользования, электроэнергия лифтов (если есть), дворники, уборщицы, лифтеры, диспетчера, зарплата АУП, все соответствующие начисления на зарплату, СЭС, обслуживание газового оборудования, обслуживание и ремонт лифтов, страхование лифтов, очистка вентканалов и дымоходов, ТБО, банковские и комиссионные сборы, налоги.
Вы хотите, чтобы каждый этот пункт вам написали отдельной строкой в квитанции? :D
Думаю, всем понятно, что сумма этих затрат не может быть одинаковой каждый месяц? Дворник уволился - фонд оплаты труда и налоги поменялись. Жители больше денег заплатили - увеличился комиссионный сбор. Поменяли лампочки на лестничных клетках - увеличился счет за электричество.
И обязанность управляющей компании - не вылезти за пределы установленного собственниками тарифа и при этом выполнить все обязанности по надлежащему содержанию.
И если вы считаете, что

комиссионные не должны входить туда

и

Управляющие компании должны относить эти суммы на свои затраты

то получается, что управляющие компании должны все средства, собранные по утвержденному собственниками тарифу, тратить на соответствующие статьи расходов, и еще отдельно сверху приплачивать за банковские расходы? И заведомо работать в минус? :D

ЗЫ: вы сейчас собственник жилья?

Люда писал(а):

Trotilla писал(а):

Люда писал(а):Но комиссионные не должны входить туда.В противном случае- это нарушение.Управляющие компании должны относить эти суммы на свои затраты.А что они там еще включают неизвестно, расшифровки нет, или уже есть?.

а как вы считаете, если управляющая компания живет только за счет тарифа "содержание жилья" куда, между прочим и зарплаты персонала входят, откуда управляющая компания должна взять деньги на эти 3-4% ?
Если вы уверены что это нарушение, можно ссылочку на закон?

Жилищный Кодекс РФ ст.154,155. ЖКХ у нас в стране это тайна покрытая мраком.В том же Кодексе написано, что все мы должны платить на основании договоров с управляющей компанией по оказанию коммунальных услуг.Кто-нибудь их подписывал?

послать на Кодекс любой дурак может :) а вы ссылочку на конкретный параграф найдите, пожалуйста :)
ЖКХ совершенно не тайна, если этот самый кодекс прочесть. Подписывал. Как минимум с Вегой.

Ну, что вы так ополчились?Все что поступает на счета управляющих компаний от жильцов , как я понимаю,в том числе и содержание жилья это доход .Из этой суммы все что ими потрачено на содержание нашего жилья- это затраты в том числе и их зарплата.Вот меня и интересует деньги они берут, куда тратят помимо зарплаты.Сами писали, что сосульки не счищают, улицы не освещают, в квартире моей сестры всю зиму холод +16. Вода из горячего крана временами чуть теплая , в фильтах грязь отстаивается. Значит трубы , на содержание которых списывают расходы не в порядке. Содержание подъездных коммуникаций тоже входит в статью содержание жилья.Обращения пропускают мимо ушейВ подъезде чисто, правда.По коммунальным есть Постановление Правительства 307 от 23.052006 г. Хорошо, что в Монино оно не применяется.Иначе бы пришлось платить за тех, кто не платит.В Монино просто нет ,наверное, общеподъездных счетчиков.
Насчет собственника.Осталось документ получить, пока не могу съездить.А что это меняет?Законы одни и для собственников и для не собственников.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 г. № 170.http://gov.cap.ru/hierarhy.asp?page=./5 ... 760/651168
Понятно, что в эти статьи при составлении калькуляции на работы входит зарплата и рабочих администрации .

http://www.rg.ru/2006/08/22/obschee-imuschestvo.html
Это новое, но в принципе одно и тоже.Постановление Правительства №491от 13.08.2006 г.

Люда писал(а):По коммунальным есть Постановление Правительства 307 от 23.052006 г. Хорошо, что в Монино оно не применяется.

Да, Правительство РФ специально сделало исключение для Монино и разрешило не применять это постановление :lol:

Люда писал(а): Иначе бы пришлось платить за тех, кто не платит.В Монино просто нет ,наверное, общеподъездных счетчиков.

Именно так. Хотя, я думаю, к свете закона об энергосбережении и повышении энергетической эффективности скоро это "щастье" и до гарнизона дойдет :x

Люда писал(а):А что это меняет?Законы одни и для собственников и для не собственников

Меняет это только то, что с собственником управляющая компания заключит договор управления. Но при этом ее обязанности одинаковы и по отношению к собственнику, и по отношению к нанимателю. Вопрос только в бумажке 8-)