Форум жителей городского поселения Монино

Batya писал(а):ТОварищи, кажется ВЫ от темы ЖСК"Вега" отвелклись и перекинулись на мух.

Нет, мы обсуждаем только тех представителей отряда двукрылых, которые обитают на объектах ЖСК "Вега".

Айкон писал(а):

natabp писал(а):Ты когда спускаешься вниз, посмотри на подоконники.

Посмотрел.
Бедные жители распашонок, как я вам сочувствую! :twisted:
Я и раньше догадывался, что за все в жизни надо платить, но как-то не задумывался, что чудесный вид из окна на лес тоже имеет свои минусы.

Минус только этот. А в остальном-прекрасный вид на Биокомбинат, Лосинки, Горбушу, Обухово, Новинки, Аборино и много чего... И проветривать квартиру хорошо. Когда поставили сетки, все стало проще. Открываем только эти окна.
В прошлом году было еще хуже. На Фалалеева такая же беда.

Весной цены на жилье в Москве вырастут в 2 раза
30.08.2007 09:49 | Независимая газетаК середине 2009 года цена квадратного метра жилой недвижимости в доме экономкласса в Москве достигнет 8–10 тыс. долл. Из стагнации, по прогнозам экспертов, рынок жилья выйдет весной будущего года, после чего начнется новый стремительный рост цен, в результате которого стоимость квадратного метра вырастет минимум в два раза.

Рост цен на жилье в России возобновится весной 2008 года. Об этом заявил вчера на брифинге, посвященном проблемам рынка недвижимости, главный аналитик Российской гильдии риелторов Геннадий Стерник. "Цены вырастут вдвое за год – с весны 2008 года по весну 2009 года", – сказал он. По его мнению, в дальнейшем повышение цен на жилье на уровне 20–25% в год в нашей стране будет обусловлено ростом экономики и реальных доходов населения. Этот рост, не исключающий временную коррекцию вниз, например, в конце 2009 года, продолжится еще 10–15 лет. Затем, как полагает Стерник, они начнут снижаться.

Никаких экономических факторов для стабилизации цен на недвижимость в России сегодня нет, солидарен с ним председатель совета Национальной ассоциации участников ипотечного рынка (НАУИР) Владимир Пономарев. По его словам, платежеспособная прослойка населения, доходы которой позволяют приобретать жилье при сложившемся уровне цен, достигает в Москве не менее 10%, однако лишь 2% из них сейчас покупают квартиры. Таким образом, в настоящее время формируется отложенный спрос. Другой фактор, способный вывести из стагнации рынок жилой недвижимости, – сохраняющийся дефицит предложения. Объемы строительства жилья на уровне 50 млн. кв. м в год проблему не решают. Рынок начнет насыщаться лишь тогда, когда в стране начнут сдавать в эксплуатации ежегодно по 100 млн. кв. м жилья.

На повышении цен отразится и развитие ипотечного кредитования. При этом, как считает Пономарев, молодой российской ипотеке кризис, подобный тому, который сотряс ипотечную систему США, не грозит. Наши банки извлекли уроки из чужих ошибок, некоторые из кредитных учреждений уже отказываются от необоснованного снижения требований к заемщикам. Но главное условие стабильности – сохранение роста цен на рынке недвижимости, что имеет принципиальное значение для устойчивости всей ипотечной системы. "Высокая ликвидность залогов обеспечивает рост объемов ипотечного кредитования в России", – резюмировал Владимир Пономарев.

Впрочем, с такими оценками согласны далеко не все эксперты. В частности, руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко заявил "НГ", что в двукратный рост цен не верит. "Такой бурный рост мог быть в прежние годы, когда цена "квадрата" в столице была на уровне 600–1000 долларов, – считает аналитик. – Однако с той поры цены на московские квартиры выросли до среднемировых". Причем где-нибудь в европейской столице элитное жилье можно купить за 5 тыс. долл. за квадратный метр, а у нас вплотную к этому уровню приблизились цены на квартиры в домах экономкласса". "Говорить о том, что квадратный метр столичной недвижимости будет стоить не 4–5 тысяч долларов, а 10 тысяч долларов, нельзя, – считает Репченко. – Рост цен на жилье если и возможен, то на уровне среднегодовой инфляции в 10–15%". Он также высказал предположение, что за заявлениями о неизбежном существенном росте цен на рынке недвижимости могут стоять компании-застройщики, поэтому к таким прогнозам следует относиться осторожно.

http://www.rambler.ru/news/economy/real ... 69295.html
Если сдачи домов не будет до 2008 года и далее, что будет со стоимостью квадратного метра в ПЖСК " Вега "?

DYMON писал(а):Весной цены на жилье в Москве вырастут в 2 раза

... недавно один из девелоперов в личной беседе жаловался на бурное увеличение стоимости прошлого года: «Понимаешь, нам такой стремительный рост цены на жилье не был выгоден — увеличиваются риски. Нам гораздо комфортнее ситуация небольшого, но прогнозируемого роста». Он так убедительно и проникновенно рассказывал об этом, что я чуть не поверил.

Но не поверил. Вовремя вспомнил один документ с грифом «строго конфиденциально», который мне показали прошлой осенью. В нем известный журнал в сфере недвижимости предлагал крупным застройщикам скинуться «всего» по 100 тыс. долларов. За эти деньги обещалось проведение массированной пиар-кампании на тему «Цены на недвижимость не могут упасть». В программе мероприятий были круглые столы, исследования, привлечение известных аналитиков, заказные статьи, радиоэфиры и т. д. Потом я не без интереса отслеживал эти мероприятия. Так вот, застройщик, жаловавшийся мне на рост, чуть ли не первым сдал 100 тыс. на промыв мозгов потребителям.

...

"Квартира на Фрунзенской набережной в 2005 году продавалась за 300 тыс. долларов, а в начале 2007−го подорожала до 800 тыс. Какова ее рыночная цена сегодня, если за три года ее посмотрели три человека?"

Отсюда: http://expert.ru/printissues/d/2007/15/ ... izhimosti/

Лицемерие и ни слова правды - жизненное кредо успешных российских членов общества.

Я тоже не верю в обоснованные цены на недвижимость. В Москве средняя цена 4100 м2. Это СРЕДНЯЯ!

Batya писал(а):ТОварищи, кажется ВЫ от темы ЖСК"Вега" отвелклись и перекинулись на мух. :)

Путин В.В. писал(а):мухи отдельно, котлеты отдельно

Саша, какова твоя оценка посещенной квартиры? Как полы, стены?

вот вам индекс цен на жилье в подмосковье http://www.dailystroi.ru/suburbs/

natabp писал(а):Я тоже не верю в обоснованные цены на недвижимость. В Москве средняя цена 4100 м2. Это СРЕДНЯЯ!

Привет! Полностью согласен, да и вообще зачем лезть в Москву или на Воронок, у вас пример под боком, далеко ходить не надо. В Лосинках, фрязинская контора строит полностью кирпичный дом и продают по 39500 за квадрат, 50% сразу, а 50% с рассрочкой на пол года. Но прошу заметить, что продают из расчета текущих цен, а не тех что были 2 года назад. А здесь председатель уже замахнулся на 32000 и я подозреваю, что на этом его аппетит не удовлетвориться. Ну так все таки собрание будет??? Сентябрь завтра, а ключей еще никто не получил :lol: Все сроки договора и доп соглашения вышли, нового нет!!! Да и в старом то цена указана не 30000 за квадрат.Что нам скажет на это юридически грамотная Pingva, правомерно ли требовать у людей денег больше, чем указано в соглашении, нет ли здесь прямого нарушения договора???
Я так подозреваю НС сейчас сочиняет новое доп соглашение, а потом будет, как в прошлый раз, вызывать по одному, дабы избежать массовых волнений и ставить перед фактом, вот типа новое соглашение, с новыми ценами и новыми сроками, подписывайте.

natabp писал(а): Саша, какова твоя оценка посещенной квартиры? Как полы, стены?

Наталья, вроде как он Сергей по жизни. ;)