ЖСК"Вега"

LX

Pingva писал(а):А деньги за работу Вы им за проверку платить будете? :) Такие ценные кадры дорого стоят :)

а деньги видимо будут требовать с Коваленко ) как жильцы домов

natabp

Никакие деньги никто платить не станет! Я и хотела сказать, что чтобы провести серьезную аналитическую и финансовую работу по этому строительству надо МНОГО! Много кадров, денег и желания. А иначе все это превратится как у вас, в топик, где моете кости ПЖСК, обещаете собрать комиссию и так до сих пор ничего и не сделали. Все равно, ВСЕ поздно или рано потихонечку внесут денежки за квартиру.
ИНФА. Вчера со слов электриков-дом сдаду не ранее 3 квартала. Их снимают нафиг, т.к. нет оплаты работы. Льют грязь на проектантов, и, думаю, совершенно правильно. Благадаря им кучу работ пришлось переделывать.
Давно не верю, что дом сдадут в июне-июле. Наш то готов, а вот ВЗУ и второй дом...... С балкона вижу первые попытки к благоустройству, слабыыыыеееееее...... Окна так и не ставят.

У "нас" это ни во что не превратится, ибо я не член кооператива :)
Я вам просто хотела подчеркнуть, что за бесплатно такие проверки никто делать не будет. Варианта два:
1. Если среди членов Веги есть такой мега-спец, и он согласится оторваться от своей основной работы и провести проверку - то его затраты придется компенсировать. За счет кого? Будущие жильцы вряд ли захотят еще что-то доплачивать, Коваленко тем более :)
2. Привлекать стороннюю организацию, что-то вроде аудиторов. Но это еще дороже :) Опять же - из чьего кармана? :)
Вот такая вот фигня. Потому что ИМХО если кто-то, не имея специальных знаний в жто полезет - только больше навредит :)

natabp

Поэтому такой крик на форуме и идет. Никто не хочет приложить конкретные усилия, с конкретными затратами. Просто сотрясаете воздух. А веселее всего махать кулаками, когда еще и на собрания не ходят.

Erick Hurtmann

Что толку посещать собрание ?
Политинформация на тему всеобщего повышения цен нам не нужна совершенно. Схоластика не интересует.
Цель собрания это договорное определение четких сроков, фиксирование цены квартир и предъявить участникам четкую калькуляцию и научно обоснованные цены.

Кто был на собрании по первому дому? Какова же все таки окончательная цена?

natabp

Было, кажется, 57 человек. Цена рассчитана с запасом в 300 рэ за метр и составляет 24500. До 30 апреля всем надо сдать по 23000 за метр. Последняя наша "сдача" была по 20000 за м2.
Коваленко рассказал о перспективах сдачи и о том, что задерживает сдачу дома. ПОследние сроки:
-ВЗУ - не менее 2 месяцев. Там все почти доделано, надо поставить автоматы и сделать пробные пуски. Потом прием-сдача ВЗУ, псковые работы (врезка старых сетей). Думаю, как раз за 2 месяца успеют.
- бывшая ГК, а теперь архитектурная ор-я. Многие жильцы дома изменили свои квартиры(совмещенные с/у, заложенные проемы и т.д.) БТИ переделало проек тома, но эта орг-я, которая будет принимать дом, не желает принимать по измененному проекту. Короче, я не очень поняла, как будет решаться этот вопрос. Коваленко сам пока не нашел верного пути.
- Добавление в котельную котла, т.к. котельная не тянет новые дома. Тех условия были выданы в 25004 году, а в 2005 она стала частной и говорит, что на эти дома они не рассчитывают. Цена вопроса - 100 руб. на м2. Все согласились купить и "не мелочиться";-)
-Интересен момент с очистными сооружениями. На подписание бумаг с КЭЧ и заложены некие суммы. КЭЧ упрямо не желает подключать дома официально! Бред! Нам что теперь и очистные свои строить???? Коваленко хочет вопрос решить мирно, в своем стиле, но сколько еще нервов и денег на это потратится?
- Есть кандидаты на оплату (возмещение) наших затрат на ВЗУ. Это будущий стадион. Коваленко уже более подробно объяснил схему получения (возврата) денег членам кооператива. Ясный пень, что администрация и Правительство МО не будут еще очень долго компенсировать нам строительство этого инженерного сооружения, так что я на возврат вообще мало надеюсь. А вот при строительстве стадиона можно еще надеятся что-то поиметь...
- Цена дома зафиксирована на уровне 21400, а инженерных сетей 3100.Я округлила.
- Инфолинк установит свое оборудование в течении 2 месяцев.
- Лифты тоже обещают запустить в июне. Надо будет только решить что-то с ремонтными бригадами. Есть опасение, что строитматериалами лифты убьют.

и что, это окончательная цена? Коваленко это подтвердил? На каждом собрании происходит такое повышение на чуть-чуть. Если дом не сдадут еще год, то это, соответственно еще 300-400 тысяч. По сравнению с первоначальной суммой - почти в 3 раза.Меня впечатляет сильно, так как карман отнюдь не резиновый, а расчитывалось как то все из других расценок. Посему очень хочетсу цену уже определить окончательно
Что касается очистных. Именно они являются причиной отсутсвии ГК. Конечно нас не подключает ни КЭЧ, ни ВВА. Они тянут все Монино,и подключение двух наших домов утопит его в дерьме, об этом уже состоялся у меня разговор со знающими людьми.И даже супервзятки не помогают. Так что строить нам с вами очистные видимо придется.Кстати по непроверенным данным это строительство было заложено в наш план.

Лёля

Pingva писал(а): Я вам просто хотела подчеркнуть, что за бесплатно такие проверки никто делать не будет. Варианта два:
1. Если среди членов Веги есть такой мега-спец, и он согласится оторваться от своей основной работы и провести проверку - то его затраты придется компенсировать. За счет кого? Будущие жильцы вряд ли захотят еще что-то доплачивать, Коваленко тем более :)
2. Привлекать стороннюю организацию, что-то вроде аудиторов. Но это еще дороже :) Опять же - из чьего кармана? :)
Вот такая вот фигня. Потому что ИМХО если кто-то, не имея специальных знаний в жто полезет - только больше навредит :)

Позволь с тобой не согласиться по п.1. Во-первых, членам этой самой ревизионной комиисии платить ничего не надо, т.к. они такие же учаснитки кооператива и делают это в своих интересах и имеют право доступа ко всей документации (чего не имеет рядовой участник). В затраты будут входить только время и нервы этих самых ревизоров. Другой вопрос, что этим никто не хочет заниматься....... кроме парочки "желающих", которых никто не хочет даже слушать.
А вот по поводу аудиторов, да это стоит достаточно дорого.........
Вот и получается "палка двух концов".

Лёля

natabp писал(а): По поводу комиссии ревизионной. Мы тоже не собирали. Я сама бухгалтер и знаю, ЧТО мы увидим у "ВЕГИ". Перечисления. Получил-перечислил. Не думаю, что Коваленко полученные открытым путем деньги "носит" каким-то службам в качестве "презента". А вот на счет бухгалтерии подрядчиков, которые ведут работы-здесь сложнее. Есть бухгалтера с 2 домов, которые практикуются в строительстве?! Там можно столько цемента и прочего списать и при этом комар носа не подточит. Для проверки нужен сметчик-профи и бухгалтер. Бухгалтер даже меньше. Есть такие кадры?

А не надо проверять бух-рию (это дохлый номер - там комар носа не подточит). Вопрос в том сколько получено и когда. Потому что Н.С. постоянно аргументирует вялое строительство в недофинансировании с нашей стороны и вытекающие отсуда последствия. И потом по каким ценам и что покупалось и т.д. Я думаю нужен юрист, сметчик (абсолютно согласна), ну и бухгалтер и аналитик не помешал бы. Юрист есть, аналитик тоже, а вот сметчика пока нет :(