Приватизация жилья/квартиры в гарнизоне монино

[English teacher]

Уважаемые друзья!
Рассказываю то, через что пришлось пройти от нашего д/у N 1 до Регистрационной Палаты (после суда).
Для того, чтобы приватизировать свою квартиру в гарнизоне, Вам необходимо:

Пойти в д/у N 1 и взять в паспортном столе справки (3-4 шт), необходимые для получения справки из БТИ в Лосино – Петровском о неучастии в (бесплатной) приватизации ранее (по закону бесплатно приватизировать жилье в нашей стране можно только 1 раз). Сотрудница паспортного стола сама знает, какие это справки и выдаст их Вам. Кроме этого, Вы должны взять у нее:
А. Выписка из домовой книги архивная – с момента выдачи ордера на кв.
Б. Выписка из домовой книги на сегодняшний день.
В. Копия поквартирной карты.
Г. Копия лицевого счета – в бухгалтерии д/у (задолженность по квартплате должна отсутствовать, но, как показала практика, задолженность, которая указывается в лицевом счете
в суде не важна…)
Еще Вам нужно заверить у начальника д/у копии ордера на кв. (4-5 шт)

После этого Вы идете в КЭЧ и подаете заявление на имя начальника КЭЧ с просьбой разрешить Вам приватизацию Вашей кв. и выдать Вам копию договора социального найма. Образцы заявлений висят у двери кабинета жилгруппы в КЭЧ. К заявлению нужно приложить следующие копии:
1. Паспорта (всех участвующих в приватизации)
2. Свидетельства о рождении (всех….).
3. Ордера на кв.
4. Выписки из дом. книги (архивной и на сегодняшний день)
5. Лицевого счета
6. Поквартирной карты.

ВНИМАНИЕ! Отказ КЭЧ в приватизации до 17 марта 2010 года недействителен! - Нужно брать новый.
Ждать ответа из КЭЧ Вы будете недели две. (Отказ в приватизации из КЭЧ за 2010 год недействителен!) Узнать, готов ли Ваш ответ, Вы можете, позвонив в жилгруппу
(тел см. ниже).

Теперь Вы едете в Лосино-Петровский в БТИ - ул. Пушкина 12 ( за сбербанком) и заказываете:
1. Техпаспорт на кв.
2. Кадастровый паспорт на кв.
3. Справку о неучастии в приватизации (до 1997 года).
Для этого Вам нужно иметь при себе: паспорт, справки из паспортного стола и деньги -
5 300р. для техпаспорта, 530р. для кадастрового паспорта (на 1 копию) и 100 (или 200?) р. за справку.
Дольше всего будет готовиться техпаспорт – около месяца.
В БТИ Вам сперва выдадут квитанции, которые нужно будет сразу же оплатить (иначе, не приступят к выполнению заказа). Т.ч. подгадайте свой приезд в БТИ к работе Сбербанка.

Пока будут готовиться документы, Вам необходимо съездить в Щелково в Регистрационную палату - ул. Парковая 12 ( см. схему проезда в интернете – лучше идти пешком – 10 мин.- от станции прямо до Дома культуры с фонтаном, оттуда направо) для получения второй справки о неучастии в приватизации (после 1997 года). При себе иметь паспорт и 100р за справку.(Если Вы действуете по Доверенности, обязательно возьмите с собой оригинал и копию!)
Придя в Рег. Палату, Вы берете талон на очередь (на стене для этого висит аппарат – выбираете «получение информации»), идете к окну N 13, берете квитанцию на оплату госпошлины (100р) и,
пока очередь движется, идете в банк и оплачиваете (100р за 1 кв) – без квитанции Вас не примут.
Справка будет готовиться 3 рабочих дня.

После того, как Вы получили все документы и справки из КЭЧ, Регистрационной Палаты в Щелково и БТИ в Лосино-Петровском, Вы опять идете в паспортный стол д/у и опять берете:

А. Выписка из домовой книги архивная – с момента выдачи ордера на кв.
Б. Выписка из домовой книги на сегодняшний день.
Г. Копия лицевого счета – в бухгалтерии д/у
Срок действия этих справок 10 дней!!

Итак, для предоставления в Суд у Вас на руках должны быть по 3 копии следующих документов:

1. Ордер на кв., заверенный в д/у
2. Отказ из монинской КЭЧ Вам в праве на приватизацию жилья и выдаче Договора соцнайма
/Либо – 3. Договор соцнайма из КЭЧ, если таковой у Вас имеется./
3. Копия паспорта (или паспортов, если в приватизации участвуют несколько членов
семьи)
4. Справка из БТИ о неучастии в приватизации.
5. Справка из Регистрационной палаты о неучастии в приватизации.
6. Выписка из домовой книги архивная.
7. Выписка из домовой книги на сегодняшний день.
8. Копия лицевого счета
9. Техпаспорт на квартиру
10.Копия искового заявления.
11.Квитанция об оплате госпошлины (200р/ 1кв)
12 Доверенность (если она необходима)
Это все основные документы, необходимые для подачи искового заявления в Суд, если Истец один. Если же в приватизации участвуют несколько человек, то и количество истцов будет соответствующим, не зависимо от того, кто является основным квартиросъемщиком; при этом необходимо добавить копии документов, подтверждающих степень родства:
13. Свидетельства о рождении
14. Свидетельства о заключении брака (о расторжении брака)
15. Свидетельства о перемене имени/фамилии
16. Отказ от участия в приватизации, заверенный нотариусом, членов семьи, прописанных в кв постоянно, если таковые имеются (временно зарегестрированные родственники права на участие в приватизации не имеют).
17. Заявление от членов семьи, которые не могут присутствовать на заседании, с просьбой провести заседание в их отсутствие. (Заверять нигде не надо!)

Если Вы приватизируете кв. от имени родственников, Вам потребуется соответствующая ДОВЕРЕННОСТЬ, заверенная нотариусом (в Лосино-Петровском); без нее Вам не выдадут справки в Регпалате и БТИ (и неизвестно, какое будет настроение у бухгалтера в д/у… - тоже может потребовать..). Т.ч. в этом случае, лучше начать сбор документов именно с оформления Доверенности (дни и часы работы нотариуса см.ниже) и нужно сделать сразу несколько копий (штук 6-7!) .

Итак, Все необходимые документы собраны и сделаны 3 копии каждого.
Теперь Вы формируете 3 папки из этих документов – 2 в суд и1 себе.
ВАЖНО! Последовательность документов, приложенных к Исковому заявлению должна полностью соответствовать последовательности, указанной в Приложении к исковому заявлению! Сделайте это дома, в спокойной обстановке…

Приехав в Щелковский суд Вы первым делом идете в Банк, который находится в том же здании
на 1 этаже с противоположной стороны и оплачиваете там госпошлину – 200 руб. (за 1 кв) –
квитанции лежат там же. Выйдя из Банка, Вы сразу заходите в дверь слева, рядом с кафе, и там, у охранника, делаете 3 копии этой квитанции, которые Вы прилагаете к каждому Заявлению в 3 папках (оригинал у Вас возьмут при подаче заявления). Таким образом, к основным документам добавилась:
11. Квитанция об оплате госпошлины.
12. Доверенность от_________ на имя ___________( если таковая требуется)

Зайдя в здание суда Вы сдаете 2 папки документов в первую дверь налево- приемную, а на Вашем 3-ем экземпляре Заявления Вам поставят печать о принятии у Вас заявления и всех документов.
Идите домой и ждите повестки (если повезет, то и звонка). Советую и самим звонить в канцелярию суда и узнавать, какому судье попало дело, номер дела и дату заседания суда.
(Если не интересоваться самому, то можно и пропустить заседание, т.к. повестка может прийти с опозданием из-за выходных, как было в моем случае). Тел. Канцелярии см. ниже.

Если другие Истцы не могут явиться на заседание, они должны написать соответствующее Заявление («Прошу рассмотреть дело N___ без моего присутствия» число, подпись)
Заседание по Вашему делу проходит всего одно (без предварительного заседания), очень формально, минут за 15 и выносится положительное решение.
Через дней 10-20 (зависит от судьи) Вы можете приехать в канцелярию на первом этаже и забрать Решение Суда. О готовности судебного решения Вы можете узнать, позвонив в канцелярию суда или самому судье (если Вам повезет и Вам дадут его N тел). ВНИМАНИЕ! Получив на руки судебное решение внимательно перечитайте каждую букву фамилий и адресов!! И только после этого делайте копии (- в моем случае в решении суда было 3 ошибки - в двух фамилиях и одном отчестве!)
Делаете 5-7 копий Решения Суда (все там же, возле банка у охранника) и здесь же в канцелярии суда и в приемной их заверяете! (В Рег. Палате Вам понадобится на одну заверенную в суде (!) копию больше, чем количество участников приватизации!)

Далее Вы едете в Регистрационную палату в Щелково, имея при себе:
1. Решение суда и его копии, заверенные в суде! (на 1 шт. больше, чем кол-во участвующих в приват-и!)
2. Кадастровый паспорт на кв. из БТИ (оригинал и копию!)
3. Заявление – Вам его заполнит сам сотрудник в окошке, когда подойдет Ваша очередь - заполняется только в электронном виде - можно скачать/заполнить на http://to50.rosreestr.ru/registr/terms_info/lists
(Если Вы оформляете документы на свой дом или гараж - возьмите декларацию в окне N1, здесь же заполните
и отдайте в это же окно на проверку!)
4. Доверенности и их копии (если таковые необходимы).
5. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей и их копии, если они участвуют в приватизации и им тоже причитается доля по решению суда.
6. Квитанция об оплате госпошлины и ее копия ( 1000 р./1 кв; 200 р /дом, гараж)
(скачать квитанцию там же - http://to50.rosreestr.ru/registr/terms_info/lists)
ВНИМАНИЕ! Если приватизирующих 2 и более, в квитанию необходимо вписать ВСЕХ (даже после оплаты, если забыли это сделать сразу) и только после этого делать копию!

Ну что? Вы думаете, все мучения позади и сейчас Вы спокойно подадите документы на регистрацию своей долгожданной собственности? – Как бы ни так! Ваши мучения подошли к наивысшей точке и достигли своего "апупея и апофеоза"…
Сперва советую съездить в Рег. Палату на консультацию в окно N1.
Там сидит мигера по имени Ольга Васильевна Новикова, с позволенья сказать, «специалист-эксперт» и ненавидящим взглядом сопровождает каждый Ваш вопрос – не теряйтесь и наглейте!
Подайте ей ВСЕ свои документы и спросите, все ли у Вас в порядке или чего-то не хватает.
Так и скажите – «Я ничего не знаю, объясните мне все, что я должен знать»
Не спешите и спокойно задавайте столько вопросов, сколько Вам требуется – она за эту работу деньги получает… (Я не буду здесь рассказывать, как по ее милости я не смогла подать документы, отстояв в очереди с 9 до 16…)
Убедившись, что Вы все поняли и у Вас все в порядке, берете квитанцию на оплату госпошлины
здесь же, слева от окна N 1 и идете в банк оплачивать 1000 р / 1 кв (до нового года было 500р)
(за дом и гараж – по 200р/объект) По той же дороге на станцию тоже есть сбербанк, но он постоянно не работает по тех.причинам. Оплатить, думаю, можно и в Монино.
b]ВНИМАНИЕ![/b] Если приватизирующих 2 и более, в квитанию необходимо вписать ВСЕХ (даже после оплаты, если забыли это сделать сразу) НЕ ЗАБУДЬТЕ после этого сделать копию!

А теперь начинается самое интересное – как занять очередь на подачу документов.
Здесь есть 3 основных способа:
1 способ– приехать к Регпалате к 9 часам вечера (не раньше! а то никого еще не застанете) и
толи коротать всю ночь в машине у входа, записывая всех желающих и, таким образом, дожить до открытия, толи можно записаться у тех, кто будет там всю ночь дежурить и уехать домой (последнее я не проверяла). Бывает, люди дежурят ночью по 2 часа и сменяются (как в старые недобрые времена…)
Помните! 1 фамилия = 1 человек! Даже если у родственников та жефамилия и Вы их хотите записать или действуете и за них тоже, т.е. приватизируете их объект, Вы должны записать их отдельно и потом взять отдельный талон!
2 способ – приехать пораньше и записаться. (Меня записали в 7 утра и я была 34 (!) . Моя очередь подошла в 16 часов, т.е. очередь движется со скоростью 7-8 человек в час, при том что в обеденный перерыв работают не все окна и очередь замедляется.
Когда Регпалата открывается, толпа мчится к аппарату на стене, там возникает на первый взгляд солидный дяденька и помогает печатать талоны на очередь, а доброволец читает список. Все зорко следят.
Имейте в виду! 1 талон = 1 человек! Т.е. если Вы приватизируете кв. и своих родственников, нужно брать несколько талонов.
3 способ – записаться на прием предварительно по телефонам : (8-496) 562-97-56, 567-10-42
или по эл. почте: rp14@to50reg.ru (говорят, по эл.почте ненадежно - были случаи-не срабатывало)
(не забудьте сказать, сколько объектов приватизируете!!) и ждать какое-то время (недели две, как минимум) – Вам перезвонят и сообщат номер очереди, день и время, когда нужно подъехать и подать документы - примерно через месяц. (Лучше приезжать на час раньше, т.к. бывает, кто-то не приходит и очередь идет быстрее.)
ИМЕЙТЕ В ВИДУ! Если вдруг Вы пропустили свою очередь (до 9 человек), Вы все равно подойдите к окошку и попросите отматать назад номера, чтобы Вас приняли по Вашему номеру - это возможно, я сама тому была свидетелем.
ВАЖНО!! Хотя бы 1 из родителей несовершеннолетних детей, участвующий в приватизации, должен лично присутствовать в Рег. Палате при подаче документов; Доверенность в этом случае не принимается! В этом случае не имеет значения, кто является основным квартиросъемщиком, т.к. родители представляют интересы ребенка.

И вот Вы у заветного окошка! При подаче документов Вы получаете расписку, оставляете свой N тел. и ждете,
когда Вам перезвонят и пригласят забрать многострадальный документ, подтверждающий Ваше право на собственность - забирать документ в окне N 13 - 14, при себе иметь ПАСПОРТ И РАСПИСКУ! Это уже без талонов - живая очередь….

Все это время, а может и годы, Вам, возможно, казалось, что когда этот долгожданный момент настанет, Вы, наконец, отметите это радостное событие в кругу друзей или родственников самым бурным образом…
И вот этот момент настал… А веселья-то и нет… Горечь какая-то и измотанные нервы – почему мы в этой … стране вечные изгои?? Почему к нам такое скотское отношение?
В результате хочется продать на фиг эту самую приватизированную квартиру и свалить отсюда к чертовой матери… Уж извините, за откровенность. Буду рада, если у кого-то иные эмоции после всего этого беспредела.

Ну а теперь, дорогие товарищи, нас ждут все те же мучения с ТСЖ , ДЭЗами и пр. пр. пр…
– в этой стране иначе не бывает… Мужайтесь! И Давайте объединяться в нашей борьбе за справедливость и добиваться уважительного к себе отношения, иначе, по одиночке, мы ничего не добьемся, нас так и будут гнобить и уничтожать!
ВСЕМ УДАЧИ!

P.S. Образец искового заявления на этом форуме приводится.
И помните: во все инстанции ходить с паспортами (и доверенностями)
Предварительно лучше всюду звонить и уточнять суммы к оплате - все меняется.


.

[English teacher]

РЕКВИЗИТЫ

Паспортный стол д/у N 1: тел. 256-36-88
Пн 14-16.30
Вт 14-16.30
Чт 14-16.30
Пт 9-12.30

Бухгалтерия д/у тел. 98-661-25


Жилгруппа КЭЧ тел. 250-61-43
Вт 11-16
Чт 11-16 обед с 13 до 14
Ср 14-16

Юрист КЭЧ тел: 250-61-37


БТИ в Лосино-Петровском тел. (8-496) 567-44-43
ул. Пушкина 13
Пн-Пт 10-13
Сб 11-13

Регпалата тел. (8-496) 567-10-42, 567-96-27
Щелково
ул.Парковая 12
e-mail: rp14@to50reg.ru
сайт: http://www.to50rosreestr.ru

Пн 9-18
Вт 10-19
Ср 9-13
Чт 10-19
Пт 9-16:30
Сб 9-13


Нотариус в Лосино – Петровском : (8-496) 567-63-55

Пн, Вт, Чт, Пт : 10 – 18 обед 13-14
Сб: 10 - 16


Щелковский суд Площадь Ленина 5
Тел. Канцелярия: (8-496) 562-19-72
http://shelkovo.mo.sudrf.ru/modules.php ... nformation (- образцы заявлений, квитанций и пр.)