ЖСК"Вега"

LX, а что, условия инвестирования не в договорах прописано? :) Не на словах же это обговаривают...

Pingva писал(а):LX, а что, условия инвестирования не в договорах прописано? :) Не на словах же это обговаривают...

В том то и дело, что почти на словах...Сумма то в договоре указана ориентировочная, а на словах он рассыпался, мол, на 300-350 т. подорожает, не больше.Вот и поверили все - он большой мастак успокаивать,как это подтверждает natabp.А подорожало уже в 2 раза. Думаю, что теми инвестициями, которые уже внесены окуплено оба дома. А даже если и нет - можно же уже сказать окончательную цену. Так действительно до смерти можно платить. Только вот как его заставить?Я поэтому эту тему и начала - вместе -то лучше думается.

atlam, да я не про то чуть :) просто LX так написал, что как будто к схемам инвестирования договоры с условиями этого самого инвестирования не имеют отношения :)
У вас-то понятно - все поверили на слово, не посмотрев, что договор невыгодный для простых членов ЖСК.

LX · Непрочитанное сообщение LX » Чт июн 07, 2007 8:15 pm

Pingva писал(а):LX, а что, условия инвестирования не в договорах прописано? :) Не на словах же это обговаривают...

а ты слово "условие", а слова "схема" отличаешь? )
А вообще для тебя скажу, что в договоре схему инвестирования не пишут, ибо для твоего сведенья скажу, что чаще всего схема инвестирования используют такие, чтоб обойти ФЗ 214.
а условия финансирования - если по простому - это как будешь платить, частями, деньгами, облигациями, или в пиф вступишь... а может быть ты только предварительный договор заключишь, а деньги заплатишь после сдачи дома в эксплуатацию.

LX · Непрочитанное сообщение LX » Чт июн 07, 2007 8:23 pm

atlam писал(а):
Pingva писал(а):LX, а что, условия инвестирования не в договорах прописано? :) Не на словах же это обговаривают...
В том то и дело, что почти на словах...Сумма то в договоре указана ориентировочная, а на словах он рассыпался, мол, на 300-350 т. подорожает, не больше.Вот и поверили все - он большой мастак успокаивать,как это подтверждает natabp.А подорожало уже в 2 раза. Думаю, что теми инвестициями, которые уже внесены окуплено оба дома. А даже если и нет - можно же уже сказать окончательную цену. Так действительно до смерти можно платить. Только вот как его заставить?Я поэтому эту тему и начала - вместе -то лучше думается.

проблема в том, что вы не за квартиру доплачиваете, а за паи. Он вообщем то как и вы, у него прав нет собственно никаких, от такой же член кооператива, но на нем права вас представлять... вообщем он занимается ИРД, разработкой ТЗ (видимо он хорошо все разработал =) ), разрешением на строительство, заключать договора с генподрядом. и в конце после сдачи в эксплуатацию договор с управляющей компанией.
Хотя в идеале все эти вопросы могут решаться на собрании пайщиков.

Смысл один, платить вы будете до момента сдачи дома в эксплуатацию, а денег требовать вы ни с кого не сможете, скорее всего. Все доплаты обсуждаются на собраниях и утверждаются общим голосованием. Так что фактически все эти доплаты вы сами и поттверждаете. А отследить куда деньги разходуются мега сложно будет

На тех собраниях, где я была, не обсуждается: платить или нет. Просто говорится априори - ребят, вы теперь должны еще. И срок вам такой-то. Как только кто-то начинает шуметь,встает лысый дядька из первых рядов и трубным гласом заявляет:" Не нравится- выходите, без вас обойдемся!" И НС больше после этого ничего говорить и не надо - он интеллигентно призывает всех к порядку. А все,вспомнив о своих инвестициях, пугаются и сразу на того, кто шикнул обрушивают всю силу своих эмоций. Якобы, сам-дурак. Ну, тот под давлением общественного мнения сникает, как незабудка. И тема повышения цены как-бы забыта.Вот вам,пожалуйста, сценарий проведения собраний.

Вот интересно, собрания по второму дому так же проходят или нет. И кто там главный заводила? Потому как вышеупомянутый дядька из первых рядов кажется мне штрейкбрехером. Больно уж кипятится сильно. А поскольку платить безостановачно надоело(деньги не ворую, а ЗАРАБАТЫВАЮ),призываю всех дольщиков объединиться,может и собраться отдельно, не знаю, но что-то сделать, заставить зафиксировать цену и обосновать затраты.
Несколько месяцев наблюдаю за развитием темы, а результата -0.Думала найду единомышленников.Ведь это же наши деньги,господа.
Все!Выдохлась...

Pingva писал(а):Erick Hurtmann, не переживайте, я живу не в Монино :)
Но для тех, кто в бронепоезде, повторю еще раз :)
1. Никто не заставлял подписывать договор и отдавать деньги, это дело сугубо добровольное.
2. При подписании договора никто не лишал вас права ознакомиться со всеми бумажками, со всеми этими планами, разрешениями на использование земли и прочей проектной документацией (прошу прощения, не сильна в технических подробностях)
3. Если изначально что-то не устраивало в документах Веги, нафига было подписывать договор? :)
4. Сейчас, при разногласиях с Вегой, смысл орать на форуме? Идите либо в суд, либо расторгайте договор. Если у вас такие возможности, как вы тут хвалитесь, то не важно, сколько человек будет в суде - один или десять. Ну а расторгнуть договор - вообще ваше право, в любой момент велком :)
ЗЫ: я не путаюсь. Я люблю факты, а не бестолковую вонь на форуме и сотрясание воздуха :)
ЗЫ2: я "уважаемАЯ", раз пошла такая пьнка :)

Любопытно, что эта девушка на других форумах не ведет себя столь принципиально. Я, пожалуй, создам тему с цитатами из форумов уважаемой Пингвы. И более того,поскольку с юристами я общалась(они мне даже некоторые процессы выиграли) не так-то и безоблачна позиция у нашего преподобного председателя.

LX, организации надо выбирать нормальные, которые и 214-ФЗ соблюдают, и, соответственно, сроки и цены фиксируют четко :) а если люди этого не захотели сделать и вляпались в ЖСК - то нечего на других пенять :)
atlam, меня уже отслеживают на других форумах? :) А на каких, простите? Если учесть, что остальные мои форумы закрыты от гостей, а всех участников я знаю? :)

Да никто особенно не отслеживает, заняться что-ли нечем. Так попалось парочка высказываний, впечатление и сложилось. Зачем так обижаться-то, шапка горит?А что касается 214 ФЗ, то ВСЕ организации, которые начали строительство до вступления закона в законную силу ему не подчиняются. А мы строительство начали в 2004 году.И потом уважаемая Пингва хочет сказать, что она никогда не ошибается? Ведь договор подписали не один человек, а около 250. Что сейчас орать, что мы все балбесы(это понятно), лучше бы посоветовала бы(раз такой супер юрист), что тут сделать можно. Наверняка выход есть, только найти надо.